Имущественный вычет: как купить недвижимость и сэкономить

Имущественный вычет: как купить недвижимость и сэкономить

Каждый из нас знает, что для приобретения собственного жилья требуется выложить очень большие деньги. Но известно ли вам, что на этом процессе можно сэкономить? И речь вовсе не о выборе вариантов покупаемой недвижимости. Существует такое понятие – налоговый вычет. Он позволяет возвратить часть потраченных на приобретение жилья средств.

Суть налогового вычета

Что же такое налоговый вычет? Согласно постановлению правительства, каждый гражданин может быть освобожден от уплаты налогов по доходам в случае покупки недвижимости в собственность. Вы можете претендовать на получение возмещения своих расходов в размере до 2 миллионов рублей.

По закону, вернуть некоторую часть средств можно за последние три года, предшествующие моменту заключения сделки по покупке недвижимости. Например, вы приобрели собственность в 2012 году. Тогда вычет положен за 2009, 2010 и 2011 годы. Обращайтесь в налоговую инспекцию по месту жительства и оформляйте все необходимые документы.  

Только помните об одном моменте. Претендовать на возмещение части расходов, понесенных вами, можно только в том случае, если вы исправно платили налоги за указанные периоды.

Процедура получения налогового вычета

Если с налогами у вас все в порядке, то можно смело собирать все необходимые бумаги. Что следует предоставить в налоговый орган?

  1. Заполненная декларация об уплаченных за три года налогах (форма 3НДФЛ).
  2. Справки 2НДФЛ, подтверждающие ваши доходы за указанный срок. Их вам должны выдать по месту вашей работы.
  3. Копии документов на квартиру. Это договор купли-продажи, расписка продавца о том, что он полностью получил все деньги.
  4. ИНН и паспорт.
  5. У вас должен быть открыт счет в банке, на который будут перечисляться средства в случае положительного решения.

Представив все необходимые документы, запаситесь терпением и ожидайте решения по своему вопросу. На рассмотрение заявления отводится 3 месяца. После этого вы получите письмо, уведомляющее о вынесенном решении.

Способы заполнения налоговой декларации

Пожалуй, самым сложным моментом во всей этой процедуре является заполнение налоговой декларации. Сделать это можно двумя способами.

  • Можно непосредственно прийти в органы налоговой инспекции и на месте все сделать. Вы всегда можете рассчитывать на помощь специалистов. Кроме того, на стендах есть образцы заполнения.
  • Другой вариант подразумевает использование специализированной компьютерной программы. Ее можно скачать с сайта налоговой службы и заполнить форму в любое удобное для вас время. Причем, не выходя из дома. Только обращайте внимание на год, для которого предназначена данная программа. Для каждого года она своя.