Как правильно подготовить дом к продаже?

Как правильно подготовить дом к продаже?

Если владельцем будут предприняты определенные шаги, то это существенно ускорит продажу дома по наиболее выгодной стоимости. Поэтому рассмотрим основные рекомендации относительно того, как подготовить дом к продаже.

Окружение

Следует помнить, что на стоимость объекта недвижимости значительно влияет его внешний вид. Самую главную роль часто играет первое впечатление от дома у покупателя, которое складывается еще до посещения непосредственно объекта продажи. Если перед ним неухоженный дом или квартира, то шансы продавца на выгодную продажу существенно падают. Поэтому, если это частное владение, особое внимание следует уделить территории, что к нему примыкает, она должна быть приведена в надлежащий вид и хорошо благоустроена.

Ухоженный газон, аккуратные зеленые насаждения – все это обеспечивает приветливую атмосферу. Такая же атмосфера создается и за счет свежевыкрашенной или хотя бы хорошо вымытой входной двери. Если дом продается осенью, нужно убрать листья с дорожек, а если в зимнее время – снег. Чем меньше препятствий находится на пути между потенциальным покупателем и домом во всей его красе – тем лучше.

Легкий ремонт

Сам дом также нуждается в предварительной подготовке. Рекомендуется выполнить легкий косметический ремонт. Он придаст помещениям свежести, добавит в них света. Капитальный ремонт делать не следует: новые хозяева все равно будут переделывать все по своему вкусу. Самое главное, чтобы за шкафами не было стен, которые оклеены газетой, краска на трубах не была потрескавшейся, а окна хорошо закрывались.

Освобождение пространства

Следует из дома убрать всю ненужную в будущем мебель. За счет этого комнаты станут более просторными. Особенно это актуально в случае, если потолки не высокие. Если есть балкон, желательно сделать так, чтобы он не выглядел как склад ненужных вещей.

«По одежке встречают…»

Не менее важным моментом является и ваш внешний облик. Покупателя лучше всего встретить в деловом, но демократичном костюме. По возможности, желательно встретиться с покупателем один на один, чтобы в обсуждении всех важных моментов сделки вам не мешали дети, родственники и домашние животные.

Время показа

Желательно показывать свой дом в дневное время, чтобы в нем сияло солнце. Следует приоткрыть занавески, чтобы покупатель видел, какой у вас светлый и уютный дом.

Если все-таки показываете дом в вечернее время, то для оживления картины необходимо включить все наружное и внутреннее освещение. Благодаря свету в доме будет создано гостеприимное настроение.

Документы

Необходимо заблаговременно подготовить все необходимые документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности, справки, квитанции об оплате и т.п.