Квартира в новостройке: как выбрать и не ошибиться

Квартира в новостройке: как выбрать и не ошибиться

На данный момент на рынке недвижимости существует большое количество различных предложений по продаже квартир в новостройках. Из-за такого разнообразия порой очень трудно сделать правильный выбор. Ниже описаны некоторые рекомендации, которые помогут вам в этом нелегком деле.

Стоимость

Для большинства людей вопрос о стоимости квартиры является самым важным при покупке. Первое, что необходимо сделать – определиться с той суммой, которую вы готовы потратить на приобретение квартиры. Обратите внимание на то, что чаще всего в объявлениях о продаже квартир в новостройках указывается стоимость на самые дешевые квартиры (далеко не на удобном этаже, с плохим видом из окна). Вполне возможно, что другие квартиры в новостройке будут стоить дороже.

Продавец

У кого вы покупаете квартиру? Как правило, часть квартир в новостройке может принадлежать застройщику, подрядчику, инвестору. Дело в том, что инвесторы чаще всего рассчитываются не деньгами, а квартирами. Таким образом, инвестор в дальнейшем может самостоятельно продать свою квартиру.

Отдавайте предпочтение только той компании, которая является проверенной и надежной, а также вызывает у вас доверие. Ознакомьтесь с информацией о том, кто является застройщиком, и что его компания из себя представляет. Интернет и СМИ переполнены этой информацией, поэтому ее поиск не вызовет у вас никаких затруднений.

Документы

Прежде чем приобретать квартиру необходимо ознакомится с пакетом документов на квартиру у застройщика. Согласно закону, застройщик должен предоставить своему клиенту пакет документов, в который входят: проектная документация, документы, которые подтверждают права застройщика на участок земли, разрешение на строительство новостройки, заключение государственной экспертизы проектной документации и технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома.

Тип новостройки

Существует несколько типов дома. Чаще всего это монолитные или панельные дома. Очень редко в последнее время стали возводить полностью кирпичные дома. Каждый из типов домов имеет свою характеристику, и перед покупкой дома обязательно ознакомьтесь с этой информацией.

Этажность

Этажность – тоже очень важный момент. Обратите внимание на то, что чем больше этажей в доме и чем больше количество квартир на одном этаже, тем большей должна быть площадь для парковки возле дома. Особенно это необходимо учитывать в том случае, когда дом находится в центре города. Таким образом, если территория вокруг здания ограничена, вам придется оставлять свою машину далеко от дома. Естественно, это неудобно, поэтому желательно сразу позаботиться об этом.