Как оформить гараж в собственность?

Как оформить гараж в собственность?

Как оформить гараж в собственность? С этим вопросом рано или поздно сталкивается каждый, кто располагает неприватизированным гаражом.

Наибольшую трудность представляет земельный участок, на котором гараж расположен. Многим непонятен механизм, как оформить землю под гаражом в собственность. Приватизация в данном случае должна быть осуществлена на кооператив. Для этого общее собрание ГСК должно вынести соответствующее решение.

Председателю кооператива необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением, в котором должна содержаться просьба о предоставлении земельного участка в собственность. В дополнение к заявлению необходимо подготовить следующие документы.

  1. Техническая документация на все гаражные боксы.
  2. Протокол общего собрания об избрании председателя ГСК.
  3. Устав кооператива, свидетельство о государственной регистрации, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о постановке на налоговый учет.
  4. Отказ органа юстиции в предоставлении данных о земельном участке по причине отсутствия таковых в ЕГРП.
  5. Государственный акт, на основании которого кооперативу предоставляется земельный участок, а также кадастровый паспорт на него.
  6. Протокол общего собрания пайщиков, на котором было принято решение о приватизации земельного участка.

В течение одного месяца, не более, администрация должна вынести решение, в соответствии с которым земельный участок предоставляется кооперативу в собственность, а также подготовить проект договора купли-продажи. После этого, опираясь на соответствующее распоряжение, кооператив переходит к межеванию земельного участка (в случае отсутствия кадастрового паспорта). Наконец, между кооперативом и администрацией заключается договор купли-продажи (аренды) земли.

Межевание может потребовать наличие генплана территории кооператива и списков пайщиков. В процессе межевания земля не делится на индивидуальные участки и территорию кооператива.

Заключенный с администрации договор подлежит обязательной регистрации в учреждении юстиции. Потребуются следующие бумаги.

  • Заявление.
  • Распоряжение администрации, в соответствии с которым земельный участок предоставляется кооперативу.
  • Документ, подтверждающий право кооператива на земельный участок. В качестве такого документа может выступать договор купли-продажи или договор аренды на срок более одного года.
  • Устав кооператива, свидетельство о государственной регистрации, о постановке его на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ.
  • Протокол общего собрания об избрании председателя.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (7500 рублей).

По истечении месяца учреждение юстиции выдаст свидетельство, подтверждающее право собственности кооператива на данный земельный участок. После этого пайщики могут в том же порядке оформлять право собственности на свои гаражные боксы.